En un paso trascendental hacia la modernización tecnológica y la eficiencia del Estado, el Gobierno de San Luis presentó oficialmente el sistema de Ventanilla Electrónica del Registro de la Propiedad Inmueble (VERPI). Durante un acto celebrado este miércoles en el Salón Blanco y encabezado por el gobernador Claudio Poggi, se puso en marcha esta nueva herramienta diseñada para facilitar y acelerar la inscripción de trámites registrales de los ciudadanos.
Con la puesta en funcionamiento de VERPI —San Luis es la cuarta provincia del país en implementar un sistema de estas características— la provincia busca poner fin a las largas esperas, traslados innecesarios y los riesgos lógicos del formato físico.
La plataforma actúa como un ecosistema virtual cerrado y seguro que vincula a tres actores fundamentales: el Colegio de Escribanos, el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) y la Dirección Provincial de Ingresos Públicos (DPIP).
El procedimiento simplifica drásticamente la burocracia. Una vez que la firma de una compraventa, donación, hipoteca o protección de vivienda está lista, el escribano sube el documento a la plataforma. De inmediato, el sistema se conecta con la DPIP para constatar el pago de las tasas impositivas. Si la verificación es correcta, el archivo vuelve a VERPI, desde donde el profesional lo comparte con el RPI. Finalmente, el Registro recibe, verifica, sella e inscribe el testimonio digital de manera automática.
Para el ciudadano, validar su propia documentación es un proceso muy sencillo. Solo debe abrir el archivo PDF desde su computadora o teléfono y observar el panel de firmas, el cual detecta automáticamente la validez de los sellos y rúbricas.
Simplificación y beneficios
La principal fortaleza de VERPI es la agilidad y la seguridad. Aunque el sistema es de uso voluntario y coexistirá con el formato tradicional, el archivo electrónico garantiza que el documento sea inalterable —no se puede rayar ni modificar— y elimina los tiempos de espera entre la firma y la inscripción formal.
«Es un sistema que coexiste con el formato tradicional de papel. Al ciudadano le permite resguardar el documento de manera segura en su celular o computadora y no tener que ir trasladando el papel por todos lados» explicó Martín Rachid, presidente del Colegio de Escribanos. El profesional destacó también un beneficio económico directo: «La inscripción en el Registro es más rápida, menos costosa y se aseguran de no perderlo más. Antes, si perdías el documento material había que abonar un monto extra para reinscribirlo».
Para Paula Heredia, directora del Registro de la Propiedad Inmueble, esta iniciativa es uno de los avances más significativos de las últimas décadas. «Ese es el aspecto más importante de esta transformación. No son las ventajas operativas, sino la mejora en la calidad del servicio público que el Estado le brinda a la comunidad, porque detrás de cada inscripción registral hay una familia que adquiere una vivienda, un emprendedor que invierte, una sucesión que busca regularizar una situación patrimonial… o un ciudadano que necesita certeza sobre sus derechos» remarcó la funcionaria.
El desarrollo fue producto de una fuerte articulación públicoprivada alentada por el Ejecutivo. Como cierre de la presentación, el gobernador Claudio Poggi hizo hincapié en el inmenso valor que esta despapelización le otorga a la seguridad jurídica de la región: «El llevar, traer y guardar documentos se presta al extravío, la manipulación o a los errores. Esta iniciativa es una contribución enorme en esa materia, suma competitividad a la provincia. Es un elemento más para atraer inversiones y eso a su vez genera trabajo», concluyó el Mandatario.
