Desde el salón Malvinas Argentinas, el gobernador Claudio Poggi encabezó este viernes por la tarde la entrega de más de 140 escrituras, nueve decretos de readjudicación y 17 actas de protección de vivienda a familias de la ciudad de San Luis, Juana Koslay y La Punta.
La actividad se enmarcó en una de las principales políticas habitacionales impulsadas por la actual gestión desde diciembre de 2023: facilitar el acceso a la escritura de las viviendas sociales mediante el programa ‘Escriturá Tu Casa’.
Durante su discurso, Poggi explicó que la iniciativa surgió a partir de las dificultades administrativas y económicas que durante años complicaron la posibilidad de que las familias pudieran convertirse formalmente en propietarias de sus hogares.
“Parecía que no había mucho ánimo o voluntad política para escriturar viviendas. No estaba organizado el sistema de Escribanía de Gobierno, había un impuesto del 30% del valor de la casa que hacía imposible el trámite y se congelaban las últimas cuotas para que no cancelen la casa”, señaló.
A partir de este diagnóstico, el Gobierno provincial implementó distintas medidas para agilizar los trámites y reducir sus costos. Entre ellas, destacó el convenio con el Colegio de Escribanos, que permitió disminuir el valor de la escrituración a un tercio de los honorarios mínimos establecidos para un profesional.
“Hoy ya tenemos 7.288 familias que han aprovechado para hacer la escritura”, celebró el Gobernador.
Un documento que cambia la relación con la vivienda
Poggi remarcó que contar con la escritura no representa solamente la obtención de un documento, sino que implica un cambio concreto en la situación jurídica de las familias.
“Si uno tiene la escritura, la casa vale lo que vale, no te la tiran abajo. Además les aporta seguridad jurídica y tranquilidad”, sostuvo.
En ese sentido, explicó que quienes aún no contaban con la escritura eran adjudicatarios de una vivienda estatal, mientras que ahora pasan a ser formalmente propietarios. “Hasta este momento eran adjudicatarios y, así como un gobernador les adjudicó la casa mediante un decreto, también estaban a un decreto del gobernador de turno de ser desadjudicados. Ahora la casa es propiedad de ustedes”, afirmó.
El mandatario también destacó que la escrituración permite acceder a nuevas herramientas financieras, como créditos y préstamos, además de brindar la posibilidad de utilizar el inmueble como respaldo para un familiar.
“Cierran el círculo sobre la propiedad privada. Es un antes y un después para la familia. Es ordenar los papeles de la casa, para los hijos, los nietos”, manifestó.
Regularización y cambio de titularidad
El programa también contempla situaciones en las que quienes actualmente poseen los derechos sobre una vivienda no figuran como adjudicatarios en los registros estatales.
Para esos casos, el Gobierno ofrece asistencia para completar el trámite previo y avanzar con la regularización o el cambio de titularidad.
“Para esos casos hacemos un decreto de regularización o cambio de titularidad. Una vez que obtienen eso, pueden iniciar inmediatamente el proceso de escrituración”, explicó Poggi.
De esta manera, la iniciativa busca resolver distintas situaciones administrativas que durante años impidieron a numerosas familias completar la documentación de sus viviendas.
Protección para las familias
Durante el acto también se entregaron 17 actas correspondientes al programa ‘Protegé Tu Casa’, una herramienta que permite resguardar la vivienda familiar ante eventuales dificultades económicas.
Poggi explicó que se trata de la aplicación de una figura legal que anteriormente era conocida como “bien de familia” y que actualmente se denomina “bien protegido”.
“¿Protegido de qué? De cualquier inconveniente económico que pudiera poner en riesgo a la casa de una subasta o remate”, explicó.
El trámite se realiza ante el Registro de la Propiedad Inmueble, es gratuito y puede completarse en pocos días. “Lo pueden hacer en cualquier momento, es voluntad de cada familia”, indicó el Gobernador.
La emoción de convertirse en propietaria
Al finalizar el acto, Poggi entregó personalmente las carpetas a las familias beneficiarias.
Entre ellas estuvo María Lucero, vecina del barrio 900 Viviendas de La Punta, quien recibió la escritura de una vivienda que originalmente había sido adjudicada a su madre.
Esto es un regalo de mi madre, que era la adjudicataria original. Hice la declaratoria de herederos y quedó para mí. Estoy muy agradecida”, contó.
María, quien recibió la vivienda en 2015, también destacó la importancia de contar finalmente con la documentación definitiva. “Es una emoción muy grande, me remueve mucho, me toca el corazón. Es un regalo gigante y estoy agradecida al Gobierno porque me permitió hacer esto sin trabas o complicaciones”, expresó.
Como abogada, también puso el foco en la seguridad jurídica que representa la escritura. “Nos da tranquilidad saber que es nuestra casa y nadie la puede quitar”, sostuvo.
Otro de los beneficiarios fue Ignacio Guzmán, vecino del barrio 151 Viviendas de la ciudad de San Luis, quien esperó más de 30 años para poder concretar la escrituración.
“No tengo quizás el poder adquisitivo que me gustaría tener, pero la he peleado mucho y gracias eternas al Gobierno, que nos dio la oportunidad, pude acceder a esto”, destacó.
Para Ignacio, el principal valor de la escritura está en la tranquilidad que deja para las próximas generaciones. “Tengo la certeza de que el día que yo no esté más, mis hijos y nietos van a tener un techo donde vivir, no van a tener que andar yendo de un lugar a otro”, concluyó.
