El Municipio recurrió a la Justicia para intentar frenar la comercialización de loteos sin agua, cloacas y electricidad, que deben ser costeados por el vendedor.
El Municipio de Villa Mercedes llevó a la Justicia una situación que, lamentablemente, se hace cada vez más frecuente: la venta ilegítima de terrenos en perjuicio de quienes sueñan con tener su propio hogar. En este caso, realizaron una denuncia para frenar la comercialización ilegal de loteos en el barrio conocido como Kilómetro 4, ya que no cumple con las ordenanzas vigentes.
El asesor legal de la Intendencia, Mauro Sabatini, explicó que las normativas establecen que este tipo de operaciones deben realizarse con las correspondientes obras de infraestructura, es decir que cuenten con los servicios de agua potable, cloacas, energía eléctrica, apertura de calles, entre otros.
“Una vez que se tomó conocimiento de esta venta irregular, a través del secretario de Gobierno (Germán Sepúlveda) se hizo una denuncia la Unidad de Gestión Fiscal, el 16 de enero. Cuando vuelva la actividad judicial se le va a dar curso por intermedio del fiscal de turno”, explicó el abogado y amplió: “Esto hace responsable a los titulares, a los desarrolladores, si existiesen, y a las inmobiliarias que estén interviniendo”.
Sabatini reveló que los datos registrados en Catastro indican que los propietarios de esas tierras son los miembros de la familia Cadelago, que ya ha comercializado lotes en esa zona. Generalmente, indicó el letrado, se ofrecen a un precio inferior al valor del mercado con la promesa de que pronto contarán con todas las prestaciones que hasta el momento no tienen.
“El gran problema es que comprometen el servicio a los demás vecinos y los nuevos compradores le exigen al Municipio obligaciones que estaban a cargo del vendedor”, afirmó.
Y uno de los inconvenientes más grandes en el barrio es con el agua, un recurso que es limitado y debe ser administrado de forma responsable. En 2023, la primera gestión del intendente Maximiliano Frontera y Obras Sanitarias Mercedes (OSM) realizaron una obra de infraestructura de gran envergadura para llevar el agua potable a ese sector que está bastante alejado del ejido urbano central.
“Fueron 33 cuadras de red, con una troncal y sus subsidiarias, que lograron una cobertura del servicio casi del 100% de quienes estaban asentados en el lugar, dando una solución a un problema que era casi histórico en el Kilómetro 4”, detalló el administrador de OSM, Sebastián Estrada. El problema, indicó el arquitecto, surgió con conexiones clandestinas hacia nuevas propiedades que se instalaron en el lugar sin ningún tipo de autorización.
“Eso genera dos cosas: la pérdida de presión dentro del ejido consolidado y el mal servicio del nuevo usuario”, sostuvo y agregó “No podemos permitir que este tipo de acciones vayan en desmedro de todo el resto del barrio”.
Entre esta primera semana y la segunda de febrero, Sabatini estima que serán convocados por la Fiscalía para ratificar la denuncia y aportar las pruebas reunidas hasta el momento. Entre tanto, aconsejan que quienes deseen adquirir un terreno se asesoren en el Municipio para saber si cuenta con los servicios necesarios.
