Más de 140 familias de la ciudad de San Luis, Juana Koslay y La Punta recibieron este viernes las escrituras de sus viviendas durante un acto encabezado por el gobernador Claudio Poggi en el salón Malvinas Argentinas.
La jornada incluyó además la entrega de nueve decretos de readjudicación y 17 actas correspondientes al programa “Protegé tu Casa”, destinado a resguardar jurídicamente las viviendas ante determinadas situaciones económicas que pudieran derivar en una ejecución o remate.
Con esta nueva entrega, el programa “Escriturá Tu Casa” alcanzó las 7.288 familias que pudieron obtener el título definitivo de propiedad de sus hogares.
La iniciativa fue puesta en marcha por el Gobierno provincial con el objetivo de simplificar los trámites administrativos y reducir los costos que durante años dificultaron el acceso a las escrituras de viviendas sociales.
Durante el acto, Poggi explicó que al comenzar su gestión existían diferentes obstáculos para completar el proceso de escrituración, entre ellos dificultades administrativas, costos elevados y mecanismos que demoraban la cancelación definitiva de las viviendas.
“Parecía que no había mucho ánimo o voluntad política para escriturar viviendas. No estaba organizado el sistema de Escribanía de Gobierno, había un impuesto del 30% del valor de la casa que hacía imposible el trámite y se congelaban las últimas cuotas para que no cancelen la casa”, sostuvo.
Para agilizar el procedimiento se reorganizó el circuito administrativo entre las distintas áreas provinciales involucradas y se alcanzó un convenio con el Colegio de Escribanos que permitió reducir los honorarios vinculados al trámite.
“Hoy ya tenemos 7.288 familias que han aprovechado para hacer la escritura”, señaló el Gobernador.
De adjudicatarios a propietarios
La escritura implica el reconocimiento definitivo de la titularidad del inmueble. Hasta completar ese procedimiento, quienes recibieron una vivienda social mantienen jurídicamente la condición de adjudicatarios.
Poggi destacó que contar con el título dominial no sólo brinda seguridad jurídica, sino que también permite disponer plenamente del inmueble y utilizarlo, por ejemplo, como respaldo para acceder a determinados créditos o constituirse como garante.
“Si uno tiene la escritura, la casa vale lo que vale, no te la tiran abajo. Además les aporta seguridad jurídica y tranquilidad, porque hasta este momento eran adjudicatarios y, así como un gobernador les adjudicó la casa mediante un decreto, también estaban a un decreto del gobernador de turno de ser desadjudicados. Ahora la casa es propiedad de ustedes”, afirmó.
El programa contempla además las situaciones en las que una vivienda cambió de manos con el paso de los años pero continúa registrada administrativamente a nombre del adjudicatario original.
Para esos casos se realizan decretos de regularización o cambio de titularidad. Una vez completado ese paso, los actuales ocupantes pueden iniciar el proceso para obtener la escritura definitiva.
Protección para la vivienda familiar
Durante la ceremonia también fueron entregadas 17 actas del programa “Protegé tu Casa”, que permite afectar un inmueble al régimen de vivienda protegida, anteriormente conocido como bien de familia.
La herramienta busca preservar el hogar frente a determinadas contingencias económicas que pudieran ponerlo en riesgo de ejecución, subasta o remate. El trámite se realiza ante el Registro de la Propiedad Inmueble, es gratuito y puede completarse en pocos días.
Entre quienes recibieron la documentación estuvo María Lucero, vecina del barrio 900 Viviendas de La Punta, quien accedió a la propiedad que originalmente había sido adjudicada a su madre.
“Esto es un regalo de mi madre, que era la adjudicataria original. Hice la declaratoria de herederos y quedó para mí, estoy muy agradecida”, expresó.
También recibió su escritura Ignacio Guzmán, vecino del barrio 151 Viviendas de la ciudad de San Luis, quien aguardó más de tres décadas para completar el trámite.
“Tengo la certeza de que el día que yo no esté más, mis hijos y nietos van a tener un techo donde vivir, no van a tener que andar yendo de un lugar a otro”, señaló.
