San Luis superó esta semana un nuevo hito en su política habitacional. Este miércoles, el gobernador Claudio Poggi encabezó un multitudinario acto en el salón Malvinas Argentinas de Casa de Gobierno, donde vecinos de veinte localidades de la provincia recibieron las escrituras que aseguran jurídicamente sus viviendas, en el marco del programa “Escriturá tu Casa”.
Con esta nueva tanda de entregas, el Gobierno provincial alcanzó la cifra de 7.022 escrituras otorgadas, un número que confirma a esta iniciativa como una de las políticas sociales de mayor alcance de la actual gestión.
Una política que completa el círculo de la vivienda social
El programa ‘Escriturá tu Casa’ facilita el acceso a la escritura a todos los adjudicatarios y propietarios de hogares construidos y asignados por el Estado provincial. De esta manera, funciona como el cierre natural de otro de los ejes centrales de la política social del Gobierno: la construcción y entrega de viviendas sociales. Mientras un frente del Estado edifica y adjudica casas en distintos puntos de la provincia, este programa se ocupa de que esas familias terminen siendo propietarias plenas, con todos los derechos que eso implica.
Al acto asistieron vecinos de San Luis, La Punta, Juana Koslay, La Florida, Potrero de los Funes, Villa de Merlo, Naschel, Nueva Galia, Fortuna, Tilisarao, Justo Daract, Concarán, La Toma, Santa Rosa del Conlara, San Francisco del Monte de Oro, Unión, San Martín, Juan Llerena, Balde y Arizona, lo que da cuenta de la dimensión territorial de la política.
Las claves del programa, en palabras del gobernador
Durante el acto, Poggi explicó los motivos que llevaron a impulsar esta iniciativa y las trabas que buscó resolver. «Muchos de ustedes se habrán cansado de tramitar, hasta que se agotaron y no lo hicieron más. Cuando vimos que había miles de familias de San Luis que estaban en la situación de ustedes, dijimos ‘cambiemos esto, facilitemos el acceso a la escritura, allanemos el camino'», relató el mandatario.
Para lograrlo, detalló que el Gobierno tomó dos decisiones centrales: «Eliminamos el impuesto del 30% a la escrituración y la obligación de las últimas dos cuotas congeladas».
A esto se sumó un acuerdo con el sector notarial. El gobernador precisó que se estableció un convenio con el Colegio de Escribanos para que los honorarios a cobrar equivalgan a un tercio de lo que costaría una escritura normal, y agregó que el trámite fue agilizado hasta demorar, en promedio, unos seis meses. «Todo eso permitió que hoy, con ustedes, haya ya 7.022 escrituras entregadas», afirmó Poggi.
Un beneficio que sigue creciendo
Además de las escrituras entregadas en el acto, siete referentes de los barrios Aeroferro San Luis y Eva Perón Anexo 2 de Villa Mercedes recibieron carpetas con instructivos para iniciar el trámite, lo que llevará el beneficio a 700 familias de ambos barrios populares.
En esta jornada puntual, 146 familias recibieron sus escrituras y, además, participaron de un sorteo de electrodomésticos y artículos para el hogar —entre ellos tostadoras, batidoras, aspiradoras, grilles eléctricos, valijas, bolsos, cafeteras y televisores de 32 y 43 pulgadas— gracias a un número que se les asignó al ingresar al salón.
La regularización dominial, el paso previo a la escritura
En simultáneo, el Gobierno provincial avanza con otro engranaje clave de esta política: la regularización dominial. El mismo miércoles, en el mismo salón Malvinas Argentinas, 25 familias recibieron sus decretos de regularización dominial, un trámite que constituye el paso previo indispensable para poder iniciar luego la escrituración.
¿En qué consiste el programa? Se trata de un mecanismo que permite la readjudicación de viviendas a familias que se encuentran en una condición irreguar respecto de sus hogares —por ejemplo, casos en los que quien figura como adjudicatario original ya no vive en la vivienda— y que, una vez resuelto ese problema, las habilita a iniciar el trámite de escrituración propiamente dicho. Busca, en definitiva, brindar seguridad jurídica a familias de toda la provincia y resolver conflictos de dominio que en muchos casos son de larga data.
El gobernador Poggi explicó por qué este paso es imprescindible: «El carácter de adjudicatario lo define un decreto de un gobernador. Mañana puede ser desadjudicado con otro decreto posterior. Cuando hay escritura, eso no puede pasar; la seguridad jurídica es plena: pasan a ser propietarios».
Sobre las situaciones concretas que resuelve el programa, el mandatario ejemplificó: «Hay algunas situaciones en las que el adjudicatario original vivió 10, 15 ó 20 años en San Luis y se fue, vendió de buena fe la casa, cedió los derechos, pero en el Estado sigue figurando como adjudicatario, y la que habita la casa es otra familia». En esos casos, indicó, el Estado entrega «el decreto que dice que los nuevos adjudicatarios son ustedes», lo que habilita a esa familia a avanzar con la escritura.
Los beneficiarios de esta última entrega provienen de San Luis, Juana Koslay, El Trapiche, La Punta, Villa Mercedes, San Francisco del Monte de Oro, Luján, Cortaderas y Anchorena. Con estos 25 nuevos decretos, la política acumula un total de 1.288 decretos entregados desde diciembre de 2023, cifra que dimensiona el trabajo de regularización que sostiene, aguas abajo, el crecimiento del programa ‘Escriturá tu Casa’.
